Case, prezzi in crescita a Roma: ecco la zona più richiesta

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Case, prezzi in crescita a Roma: ecco la zona più richiesta

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Prezzi delle case ancora in crescita a ROMA, con un boom di richieste per le zone intorno a Villa Pamphili. E’ questo il quadro che emerge dal Rapporto sul mercato immobiliare della Capitale, realizzato da immobiliare.it, e presentato all’interno del convegno organizzato da Aspesi ROMA in collaborazione con Intesa Sanpaolo Casa. Per quanto riguarda le quotazioni, si superano i 3.330 euro al metro quadro, in rialzo dell’1,5% rispetto allo scorso anno quando la cifra si assestava sui 3.280. E, sebbene la domanda ancora stenti un po’, lo stock di immobili disponibili sul mercato risulta comunque in forte diminuzione (-22% rispetto al secondo trimestre 2021) segno di un rinnovato interesse ad investire sul mattone. Sorprese sul versante delle zone più richieste. I quartieri più attenzionati si collocano nella parte Ovest della città, ancora dentro il Grande Raccordo Anulare, e, nell’hinterland, a Sud: infatti nel secondo trimestre 2022 la domanda relativa alle zone attorno a Baldo degli Ubaldi e Casetta Mattei – nei pressi di Villa Doria Pamphili – è cresciuta rispettivamente del 27,5% e del 18,4% rispetto allo scorso anno, mentre l’area di Trigoria ha conosciuto un aumento del 21,2%. Male invece ROMA Nord: il quartiere di Ponte Milvio perde infatti il 21% in un anno. per quanto riguarda il mercato del ‘nuovo’, nel secondo trimestre del 2022 le nuove costruzioni rappresentano solo un 8% dell’offerta totale della Capitale. Sebbene poi la richiesta relativa alle nuove costruzioni rispetto agli altri status segni un -15% nel trimestre considerato, il prezzo del nuovo risulta superiore di ben il 7%. La distanza percentuale tra il valore medio del prezzo medio al metro quadro tra gli immobili in stato Nuovo/Ottimo e quello degli immobili in stato Buono/Non-Ristrutturato è di un +16%. Questo vuol dire che nella Città Eterna una casa di nuova costruzione costa di media 500 euro al metro quadro in più rispetto a una datata o comunque non ristrutturata (3.640 euro/mq e 3.139 euro/mq rispettivamente).

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